购房时，“五证”硬性条件，很多购房者都忽视了。一些大盘和开发商也存在五证不齐全，违规销售等现象。

五证是指：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商拿到以上的证件，就可以简称“五证齐全”了。

一般来说，开发商拿到《商品房销售（预售）许可证》就意味着可以开盘销售了，但是现在楼市中仍有不少楼盘存在违规操作，证件不全或者无证销售，后果不堪设想。

后果1：不能办理贷款

后果2：签订的购房合同无效

后果3：购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空

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